【MyGoNews方暮晨/綜合報導(dǎo)】房地合一通過後，央行又加碼鬆綁選擇性信用管制，但似乎交易量並不領(lǐng)情，住商不動產(chǎn)統(tǒng)計(jì)自身營運(yùn)體系2015年9月交易狀況後發(fā)現(xiàn)，整體較表現(xiàn)持平，除北市少5％，桃園少3％，幅度較大，其餘區(qū)域呈現(xiàn)持平，住商不動產(chǎn)企劃研究室主任徐佳馨分析，雖然鬼月與颱風(fēng)價影響，但可以觀察到願意降價的屋主成交難度降低，加上年底購屋潮回籠，第四季應(yīng)該能有點(diǎn)表現(xiàn)。
 
綜觀主要都會，北市與桃園表現(xiàn)較弱，但衰退幅度不大，而中南部皆有所表現(xiàn)，例如高雄增幅高達(dá)16％，徐佳馨分析，除與中南部買方認(rèn)為房價即便修正，幅度部會太高有關(guān)外，鬼月剛過對於自用客戶購屋的意願也有一定幫助。不過整體來說，降價屋確實(shí)有助看屋量，可是買方相較於過去仍是保守以對，出價也與賣方認(rèn)知有一到兩成左右的差距，這一點(diǎn)必須得靠時間磨合，預(yù)估在明年房地合一上路，及總統(tǒng)大選過後，買氣應(yīng)能有明顯的開展。
 
綜觀未來，徐佳馨認(rèn)為，雖然成較量看似有眉目，但和目前市場主流需求仍有落差，加上買方出價保守，價格也無力攻堅(jiān)，若是未來持有成本較高的標(biāo)的，更是雪上加霜，在此狀況下，全年交易量已經(jīng)確定難保28萬大關(guān)。